ТАЙГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2010 г. № 75-нпа
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ТАЙГЕ", УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТ 27.01.1998 № 78
Руководствуясь Федеральным законом от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом
города Тайги, Тайгинский городской совет народных депутатов решил:
Внести следующие изменении в Положение
о "О приватизации жилищного фонда в г. Тайге", утвержденное решением городского Совета народных депутатов от 27.01.1998 № 78:
1. Пункт 1.1
изложить в следующей редакции "Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В случае выезда нанимателя на постоянное место жительства в другое место, члены его семьи, оставшиеся проживать в этом жилом помещении, обладают правом приватизации этого жилого помещения без переоформления ордера на право вселения и перезаключения договора социального найма.
В случае неизвестности местонахождения нанимателя, занимавшего жилое помещение на условиях социального найма, члены его семьи, оставшиеся проживать в этом жилом помещении, обладают правом приватизации этого жилого помещения без переоформления ордера на право вселения и перезаключения договора социального найма, при этом наличие решения суда о признании нанимателя без вести отсутствующим является обязательным.
Аналогичные требования распространяются и на членов семьи нанимателя."
2. Пункт 1.4
дополнить следующим абзацем "Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонда праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений."
3. Раздел 2
Положения изложить в следующей редакции: "2.1. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является:
- добровольность приобретения гражданами жилой площади в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.
2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
2.3. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.4. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.5. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
2.6. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
2.7. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- жилых помещений муниципального жилищного фонда - исполнительным органом местного самоуправления;
- жилищного фонда предприятий, организаций независимо от форм их собственности - этими предприятиями и организациями.
2.8. Решения вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двух месячный срок со дня подачи документов на приватизацию (приложение № 1).
В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья они вправе обратиться в суд.
2.9. При оформлении документов на приватизацию жилья производиться расчет стоимости квартиры (дома) с учетом потребительских качеств (приложение 2, 3).
2.10. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, организацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим положением (приложение № 4). При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.11. При оформлении передачи жилого помещения в собственность в договор вносятся сведения о членах семьи, приватизирующих квартиру. Остальные члены семьи не участвующие в приватизации, могут осуществить свое право на приобретение жилой площади при вселении в другое жилье. Договор о приватизации жилья с бывшим наймодателем либо его правопреемником, может быть расторгнут собственником приватизированного жилья по согласованию обеих сторон в установленном законом порядке.
2.12. При переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору найма граждане имеют права на приватизацию этого жилья при условии, если ранее приватизированные им квартиры переданы безвозмездно тем предприятиям, организациям или муниципальным органам, которыми эти квартиры им были переданы по договору."
4. В приложении № 5
к решению городского Совета народных депутатов от 27.01.98 № 78:
4.1. слова
"Мельниковой О.В." исключить;
4.2. пункт 3
изложить в следующей редакции: "Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";
4.3. пункт 8
исключить;
4.4. в пункте 9
слово "трех" заменить на слово "пяти";
4.5. в разделе
"Адреса сторон" после слов "Регистрационный N" дополнить словами "Кадастровый N".
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Тайгинский рабочий".
6. Контроль за исполнением настоящего решение возложить на комиссию городского Совета по благоустройству, строительству, управлению жилищно-коммунальным хозяйством (Горявин А.А.).
Председатель городского
Совета народных депутатов
С.П.РОГОЗИНА
Глава города
А.В.МАЕР
