АДМИНИСТРАЦИЯ ТЯЖИНСКОГО РАЙОНА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2009 г. № 21-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ПО ТЯЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2 КВАРТАЛ 2009 ГОДА
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы:
1. Утвердить норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Тяжинскому району на 2 квартал 2009 года в размере 15700 (пятнадцать тысяч семьсот) рублей, согласно приложению № 1
к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление опубликовать в районной газете "Призыв".
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы района по ЖКХ и строительству Щеглова А.В.
Глава Тяжинского района
К.А.СОЛОВЬЕВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Тяжинского района
от 14 апреля 2009 г. № 21-п
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
ПО ТЯЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2 КВАРТАЛ 2009 ГОДА
1. Общие положения
Определение стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Тяжинскому району произведено на основании методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации", утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 года № 39.
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья используется при расчете социальных выплат с привлечением бюджетных средств.
2. Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. метра
общей площади жилья
Для расчета средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья использованы следующие показатели:
1. Стоимость 1 кв. м типового жилья в жилых многоквартирных домах на первичном рынке - 29,900 тыс. руб.
2. Средняя стоимость 1 кв. м индивидуального жилищного строительства, сложившаяся за 1 квартал 2009 года:
16,800 тыс. рублей - в кирпичном исполнении,
16,700 тыс. рублей - в деревянном исполнении.
Средняя стоимость 1 кв. м составила 16,750 тыс. рублей.
3. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке - 16,828 тыс. рублей.
РПС = {(Ц п.р. + Ц в.р.) x 0,92 x 0,85} : n
Ц п.р. = (Ц м.д. + Ц и.д.) : 2
где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья;
Ц п.р. - цена 1 кв. м жилья на первичном рынке;
Ц в.р. - цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке;
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленных на оплату услуг по оформлению документов (услуги риэлтеров, нотариусов, государственная регистрация и пр.);
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в городской и сельской местности;
n - количество показателей.
Ц п.р. = (16,750 + 29,900) : 2 = 23,325 тыс. руб.
РПС = {(23,325 + 16,828) x 0,92 x 0,85} : 2 = 15,7 тыс. руб.
