|  |
Решение Междуреченского городского Совета народных депутатов от 27.08.2013 № 479
"О внесении изменений в Решение Междуреченского городского Совета народных депутатов от 29.01.2010 № 121 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Междуреченский городской округ"
(принято городским Советом народных депутатов 23.08.2013)
Официальная публикация в СМИ:
"Контакт. Официально", № 30 (приложение к газете "Контакт", № 67, 03.09.2013)
МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. № 479
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО
СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 29.01.2010 № 121
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
Принято
городским Советом народных депутатов
23 августа 2013 года
В связи с необходимостью приведения в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 № 176 "Об утверждении порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ", утвержденными Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 № 458, Положением о Комитете по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ", утвержденным Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 27.11.2009 № 99, Междуреченский городской Совет народных депутатов решил:
1. Приложение к Решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 29.01.2010 № 121 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Междуреченский городской округ" изложить в новой редакции согласно приложению к данному Решению.
2. Считать утратившим силу Решение Междуреченского городского Совета народных депутатов от 28.06.2011 № 256 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Междуреченский городской округ", утвержденное Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 29.01.2010 № 121".
3. Опубликовать настоящее Решение в Междуреченской городской газете "Контакт".
4. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комитет городского Совета по развитию города, промышленности и предпринимательства (Силютин).
Глава
Междуреченского городского округа
В.ШАМОНИН
Председатель
Междуреченского городского Совета
народных депутатов
О.ШАХОВА
Приложение
к Решению Междуреченского городского
Совета народных депутатов
от 27.08.2013 № 479
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее по тексту - Положение) определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия постановления администрации Междуреченского городского округа (далее по тексту - Постановление) о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении.
1.2. Действие Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Земельные участки на территории муниципального образования могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование в соответствии с действующим законодательством.
1.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
1.5. В безвозмездное срочное пользование земельные участки могут быть предоставлены:
1.5.1. Юридическим лицам, указанным в пункте 1.4 настоящего Положения, на срок не более чем один год.
1.5.2. Религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5.3. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", на срок строительства объекта недвижимости.
1.5.4. Жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
1.5.5. В случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
1.6. В аренду и собственность земельные участки предоставляются юридическим лицам, гражданам Российской Федерации, лицам без гражданства, иностранным гражданам в порядке, предусмотренном действующим земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
1.7. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.8. Для обеспечения интересов государства, муниципального образования и местного населения муниципальными правовыми актами могут устанавливаться публичные сервитуты. Установление публичного сервитута осуществляется без изъятия земельных участков с учетом результатов общественных слушаний.
1.9. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством. Границы и размеры такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
1.10. Предоставление земельных участков, переоформление прав на земельные участки, отказ от прав на земельные участки осуществляются на основании заявления заинтересованного физического или юридического лица.
Заявитель обращается лично или через доверенное лицо в администрацию Междуреченского городского округа либо в Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее по тексту - Комитет) с заявлением в произвольной форме на имя главы Междуреченского городского округа. Заявление может быть подано в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг и многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее по тексту - МФЦ).
Копия Постановления о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка и проекта договора купли-продажи, безвозмездного срочного пользования либо аренды земельного участка может быть выдана (направлена) через МФЦ.
Заявление о предоставлении земельного участка либо его формировании с целью распределения через торги (аукцион) должно содержать следующие сведения:
- фамилию, имя, отчество заявителя - физического лица либо официальное наименование заявителя - юридического лица;
- паспортные данные (для физического лица);
- адресную информацию и контактные телефоны заявителя;
- информацию об отнесении заявителя к льготной категории граждан;
- суть заявления с указанием испрашиваемого вида права на земельный участок и сведений о земельном участке, позволяющих его идентифицировать (если участок предоставляется в аренду или в безвозмездное срочное пользование, то указывается срок, на который испрашивается земельный участок).
К заявлению прилагаются:
- документы в соответствии с перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
- схема места расположения земельного участка с указанием адресного ориентира относительно частей света к близлежащим ранее адресованным объектам недвижимости, позволяющая однозначно определить ориентировочные границы и месторасположение земельного участка на местности;
- заключение правления некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
1.11. Постановление по заявлению обратившегося лица принимается в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации. Датой поступления заявления считается дата регистрации заявления в администрации Междуреченского городского округа или в Комитете.
1.12. Подготовка проектов постановлений администрации Междуреченского городского округа о предоставлении земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков осуществляется Комитетом.
1.13. Особенности бесплатного предоставления земельных участков.
1.13.1. Граждане, определенные пунктом 7.2 (за исключением случаев предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства) настоящего Положения, имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка в случае, если указанные лица проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет.
1.13.2. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно вне зависимости от категории земель и цели использования земельного участка.
1.13.3. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно вне зависимости от принадлежности гражданина к нескольким категориям граждан, указанным в разделе 7 настоящего Положения, за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пункте 1.13.4 настоящей статьи.
1.13.4. Гражданин, воспользовавшийся правом на бесплатное получение земельного участка в составе семьи военнослужащего, погибшего (умершего, пропавшего без вести) при исполнении обязанностей военной службы; семьи гражданина, погибшего (умершего, пропавшего без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР; семьи, имеющей в своем составе ребенка-инвалида; многодетной семьи, имеет право на бесплатное предоставление земельного участка при условии его отнесения к льготной категории граждан, указанных в разделе 7 настоящего Положения.
2. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, гражданам Российской Федерации, лицам без гражданства, иностранным гражданам. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей недвижимого имущества.
2.2. Заявитель обязан в течение 10 дней с момента подписания договора Комитетом подписать договор со своей стороны.
Договор аренды, заключенный сроком на 1 год и более, подлежит государственной регистрации.
2.3. По договору аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать арендную плату за землю. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за землю устанавливается договором в соответствии с законодательством Российской Федерации, Кемеровской области и нормативными правовыми актами муниципального образования "Междуреченский городской округ". Расчет арендной платы производится Комитетом.
2.4. Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления об изменении размера арендной платы в следующих случаях:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;
- в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка;
- несоответствия разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию либо нахождения на земельном участке объектов, возведенных при отсутствии проектной и разрешительной документации (самовольном строительстве), установленных по результатам проверки комиссией арендодателя, а также иных уполномоченных органов;
- если кадастровая стоимость земельного участка ниже среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков данного вида, утвержденного уполномоченным органом исполнительной власти Кемеровской области;
- установления кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной стоимости;
- если размер арендной платы за земельный участок значительно отличается от размера средней арендной платы земельных участков, отнесенных к одной категории земель, используемых и предназначенных для одних и тех же видов деятельности и предоставленных по одним и тем же основаниям. Значительным признается отклонение в любую сторону от размера средней арендной платы в два и более раза.
2.5. При отказе в предоставлении земельного участка заявителю предоставляется письменный аргументированный ответ со ссылкой на нормативные акты, являющиеся основанием для отказа в предоставлении (продлении аренды) земельного участка; данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
2.6. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2.7. Кроме указанных в пункте 2.6 настоящего Положения случаев, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Комитета в случае:
1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Для приобретения прав на земельный участок для строительства без предварительного согласования места размещения объекта заинтересованные юридические лица и граждане подают заявление в администрацию Междуреченского городского округа или Комитет на имя главы Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения.
Принятие Постановления о предоставлении земельного участка осуществляется в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области и муниципальными нормативными правовыми актами.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов либо без предварительного согласования мест размещения объектов.
3.3. Предоставление земельных участков для жилищного и иного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
3.4. В случаях, установленных Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 28.06.2011 № 255 "О предоставлении земельных участков для строительства", предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах.
3.5. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства проводятся только в отношении сформированного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. При этом должны быть определены разрешенное использование земельного участка, параметры разрешенного объекта капитального строительства, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.6. Работы по формированию земельного участка на торги проводятся Комитетом совместно с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского городского округа (далее по тексту - УАиГ).
3.6.1. Комитет организует работы по:
- выполнению, согласованию и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее по тексту - Схема);
- формированию и рыночной оценке земельного участка.
3.6.2. УАиГ:
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- выдает градостроительное заключение о возможности размещения объекта капитального строительства;
- вносит предложения по планировке территории, определяет параметры разрешенного объекта капитального строительства;
- предоставляет по запросу Комитета технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- устанавливает максимальные сроки подготовки проекта планировки и застройки территории.
3.7. После завершения работ по формированию и оценке земельного участка Комитет принимает решение о проведении торгов. Извещение о проведении торгов публикуется в городской газете "Контакт" и размещается на официальном сайте Администрации Междуреченского городского округа. Прием заявок о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется Комитетом в течение одного месяца с момента публикации извещения.
3.8. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляются Комитетом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Земельным кодексом Российской Федерации.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, обращаются в администрацию Междуреченского городского округа или в Комитет с заявлением на имя главы Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения.
4.2. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 4.1 настоящего Положения заявления принимается Постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации либо об отказе в предоставлении.
4.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю Схему.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
4.4. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
4.5. Постановление о предоставлении земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, принимается в двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.
При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или собственность бесплатно заявителю направляется копия такого постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
При предоставлении земельного участка в аренду или собственность за плату в месячный срок с даты принятия Постановления заявителю направляется проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка с приложением копии такого Постановления и кадастрового паспорта земельного участка.
4.6. В месячный срок после принятия Постановления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
4.7. Особенности однократного бесплатного предоставления земельных участков под объектом индивидуального жилищного строительства.
4.7.1. Граждане, определенные пунктом 7.3 настоящего Положения, имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, принадлежащим им на праве собственности.
4.7.2. Многодетная семья имеет право на бесплатное получение участка, занятого объектом недвижимости, при условии нахождения такого объекта в общей собственности всех членов многодетной семьи.
4.7.3. Предоставление земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.4 - 4.6 настоящего Положения.
5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
5.1. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством, граждане и юридические лица обращаются в администрацию Междуреченского городского округа или Комитет с заявлением на имя главы Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения.
5.2. Комитет обеспечивает:
5.2.1. По истечении 14 рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 5.1 настоящего Положения:
- размещение информационного сообщения о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях на официальном сайте администрации Междуреченского городского округа, а также заблаговременную публикацию такой информации в городской газете "Контакт";
- утверждение и выдачу заявителю Схемы;
- направление запросов в уполномоченные органы и организации для выяснения наличия (отсутствия) прав на земельный участок.
5.3. Орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5.1 заявления утверждает и выдает заявителю Схему, выполненную с учетом зонирования территорий.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
5.4. В двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимается Постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, либо об отказе в предоставлении земельного участка. Комитет направляет заявителю копию такого Постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия Постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка может быть выдана через МФЦ.
5.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия Постановления, указанного в пункте 5.4 настоящего Положения.
5.6. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка предоставление такого земельного участка осуществляется с проведением торгов, за исключением случаев, установленных земельным законодательством.
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляются Комитетом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Земельным кодексом Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 5.8.3 Положения, а не 5.7.3.
------------------------------------------------------------------
5.7. В случае невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, наличия прав иных лиц на испрашиваемый земельный участок либо несоответствия цели предоставления земельного участка пункту 5.8.2 настоящего Положения, поступления двух и более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка Комитет в течение 30 рабочих дней с момента получения заявления, предусмотренного пунктом 5.7.3 настоящего Положения, обеспечивает подготовку заявителю мотивированного письменного отказа в предоставлении земельного участка.
5.8. Особенности однократного бесплатного предоставления земельных участков.
5.8.1. Граждане, определенные пунктом 7.1 настоящего Положения, имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
5.8.2. Предоставление земельного участка допускается только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и только в случае наличия у заявителя на момент обращения в соответствующей территориальной зоне прав на земельный участок с основным видом разрешенного использования.
5.8.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в пункте 5.8.1 настоящего Положения, обращаются в администрацию Междуреченского городского округа или Комитет с заявлением на имя главы Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
5.8.4. Предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 5.1 - 5.4, 5.6 - 5.8 настоящего Положения.
6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Продажа земельных участков для индивидуального жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляются на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании заявления гражданина возможно предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду.
6.2. Для приобретения прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства граждане обращаются в администрацию Междуреченского городского округа или Комитет с заявлением на имя главы Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения.
6.3. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Комитет принимает решение:
- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади и разрешенного использования в городской газете "Контакт", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Междуреченского городского округа (mrech.ru).
6.4. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается Постановление администрации Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 6.1 настоящего Положения.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
6.5. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
6.6. Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
6.7. Извещение о проведении аукциона опубликовывается Комитетом в городской газете "Контакт" и размещается на официальном сайте администрации Междуреченского городского округа в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
6.8. Аукцион проводится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Земельным кодексом Российской Федерации.
6.9. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
В случае если аукцион признан состоявшимся, Комитет заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с победителем аукциона в сроки, установленные действующим законодательством.
В случае если аукцион признан несостоявшимся ввиду участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
6.10. Особенности бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
6.10.1. Многодетным семьям земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в общую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях. Предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 5-1 и статьями 2-1, 5-2, 5-3, 6-1 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Кемеровской области".
6.10.2. Гражданам, указанным в разделе 7 настоящего Положения (за исключением многодетных семей), земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду. Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности.
6.10.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в администрацию Междуреченского городского округа или Комитет с заявлением на имя главы Междуреченского городского округа о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения.
В заявлении на имя главы Междуреченского городского округа о бесплатном предоставлении земельного участка должны быть указаны предполагаемое место расположения земельного участка, площадь земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
6.10.4. Бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 2.5 - 2.8 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 № 176 "Об утверждении порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена".
7. СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Однократное бесплатное предоставление земельных участков гражданам из земель населенных пунктов бесплатно в собственность осуществляется в следующих случаях:
7.1. Для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
- гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
- гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, "Почетный гражданин Кемеровской области";
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- ветеранам боевых действий;
- семьям военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы;
- семьям граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР;
- ветеранам труда;
- реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
- бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны;
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- инвалидам I, II, III групп;
- семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
- многодетным семьям;
- гражданам в течение трех лет с момента окончания ими образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности;
- гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
- работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данном учреждении не менее 3 лет;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
7.2. Для целей индивидуального жилищного строительства:
- гражданам, указанным в пункте 7.1 настоящей статьи;
- гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 № 1468 "О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации".
7.3. Для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:
- гражданам, указанным в пункте 7.1 настоящей статьи;
- гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от предоставляемого благоустроенного жилого помещения;
- гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом.
8. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
8.1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно:
8.1.1. для ведения индивидуального жилищного строительства - 1000 м2;
8.1.2. для ведения садоводства - 1500 м2;
8.1.3. для ведения огородничества - 600 м2;
8.1.4. для ведения личного подсобного хозяйства - 600 м2.
8.2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату:
8.2.1. для ведения личного подсобного хозяйства:
- минимальный размер - 400 м2;
- максимальный - 800 м2;
8.2.2. для ведения индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер - 250 м2;
- максимальный - 1500 м2.
8.3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату или в аренду под строительство гаража:
8.3.1. для легковых машин:
- минимальный размер - 18 м2;
- максимальный - 28 м2;
8.3.2. для грузовых машин:
- минимальный размер земельного участка - 25 м2;
- максимальный - 60 м2.
8.4. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату или в аренду, под выстроенные гаражи для легковых машин, - 40 м2.
8.5. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или в аренду, под существующую индивидуальную жилую застройку, - 1500 м2.
8.6. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду:
8.6.1. для ведения индивидуального жилищного строительства - 1500 м2;
8.6.2. для ведения садоводства - 1500 м2;
8.6.3. для ведения огородничества - 1500 м2;
8.6.4. для ведения личного подсобного хозяйства - 800 м2.
Председатель
Междуреченского городского Совета
народных депутатов
О.ШАХОВА
------------------------------------------------------------------
| | |
|
