СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ БЕЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(второй созыв, сорок третья очередная сессия)
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2011 г. № 409
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛОВСКОГО РАЙОНА
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. решений Беловского районного Совета народных
депутатов от 15.07.2009 г. № 126)
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством муниципальных правовых актов, регулирующих отношения по передаче в аренду муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, ст. 51
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", на основании Устава
муниципального образования Беловского муниципального района Беловский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о предоставлении в пользование объектов муниципального имущества Беловского района в новой редакции согласно приложению.
2. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Беловского городского Совета народных депутатов от 15.07.2009 № 126 "Об утверждении Положения "О порядке передачи муниципального имущества муниципального образования "Беловский район" в аренду", решение Совета народных депутатов Беловского района от 26.08.2010 № 282 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Беловского района организациями различных форм собственности и индивидуальными предпринимателями, оказывающими услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальными унитарными предприятиями различных отраслей".
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и финансовой помощи (Забаренко Т.И.).
И.о. главы Беловского района
А.И.ЩУКИН
Председатель
Беловского районного
Совета народных депутатов
Л.В.ГЕНЬШ
Приложение
к решению
Беловского районного
Совета народных депутатов
от 14 июля 2011 г. № 409
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЛОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", от 24.07.2007 № 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", законодательством Кемеровской области, Уставом Беловского муниципального района, решением Беловского районного Совета народных депутатов от 25.09.2008 № 370 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Беловского района".
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в пользование (в аренду, субаренду и безвозмездное пользование) объектов муниципального имущества Беловского района, порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, а также особенности предоставления в пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательств.
1.2. В соответствии с настоящим Положением в пользование может быть предоставлено муниципальное недвижимое и движимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе подвальные и полуподвальные, оборудование, транспортные средства и другое имущество).
Отношения по предоставлению в пользование муниципальных жилых помещений, земельных участков и природных ресурсов, финансовой аренде (лизингу), а также отношения по предоставлению муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение настоящим Положением не регулируются.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского района.
3. Коммунальные платежи, налоги на имущество и на землю не включаются в сумму арендной платы, рассчитываемой в соответствии с настоящей методикой.
4. Плата за пользование муниципальным имуществом, передаваемым в аренду организациям различных форм собственности и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальным унитарным предприятиям различных отраслей, складывается из:
- годовой арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящей методикой;
- амортизационных отчислений, исчисленных в порядке, устанавливаемом договором аренды.
При заключении договора аренды транспортных средств в арендную плату дополнительно к вышеперечисленному включается и подлежит возмещению в бюджет в денежном выражении:
- сумма транспортного налога.
5. Годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом организациями различных форм собственности и индивидуальными предпринимателями, оказывающими услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также муниципальными унитарными предприятиями различных отраслей рассчитывается по формуле:
Ап = Кб x 0,005 x Кд
Ап - арендная плата;
Кб - первоначальная (восстановительная) стоимость арендуемого муниципального имущества;
Кд - коэффициент формы собственности и вида деятельности арендатора:
0,4 - муниципальные унитарные предприятия, а также организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, основным видом деятельности которых является обслуживание электро-, тепло-, водоканализационных сетей, объектов энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, очистных сооружений; прием платежей от населения за услуги ЖКХ;
0,3 - муниципальные унитарные предприятия, а также организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства по благоустройству города (озеленение, вывоз ТБО, прочее обслуживание объектов внешнего благоустройства);
0,2 - муниципальные унитарные предприятия, а также организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства по коммунальному обслуживанию жилищного фонда;
0,1 - муниципальные унитарные предприятия, выполняющие социально значимые функции (оказание ритуальных услуг, Парк культуры, телерадиовещание и иные средства массовой информации, и т.п.), а также организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели, оказывающие помывочные услуги бань, при условии наличия заключенного муниципального контракта на оказание помывочных услуг населению.
6. Арендная плата должна оплачиваться арендаторами ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 годовой арендной платы.
Приложение № 4
к Положению о предоставлении
в пользование объектов
муниципального имущества
Беловского района
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА БЕЛОВСКОГО РАЙОНА
ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Беловского района по договору субаренды.
1.2. Основные термины и коэффициенты:
арендная плата (Апс) - плата за пользование объектом муниципального нежилого фонда, сдаваемым в субаренду, в месяц;
коэффициент Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения;
коэффициент Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности субарендатора;
коэффициент Кф - коэффициент, учитывающий форму торговли;
коэффициент Кэ - коэффициент, учитывающий эффективность использования площадей;
Т - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц;
S - площадь нежилых помещений, предоставляемая по договорам субаренды.
1.3. Значения всех вышеперечисленных коэффициентов, включая базовую ставку арендной платы, устанавливаются распоряжением администрации Беловского района.
1.4. Величина арендной платы по договору субаренды за нежилое помещение в месяц (Апс) определяется по формуле:
Апс = S x Т x Кр x Кд x Кэ x Кф
